Estimation théorique
Avenue Jean Sebastien Bach,13880 Velaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Jean Sebastien Bach,13880-Velaux indique un avis de valeur compris entre 428.000€ et 482.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.280€ et 4.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 428.000€ et 482.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.508€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.508€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Velaux (13112), comprenant 8766 habitants est de 12,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.281€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 16,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.686€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 428.000€ et 482.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.508€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.508€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Velaux (13112), comprenant 8766 habitants est de 12,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.281€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 16,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.686€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-24 | 2 | AV HECTOR BERLIOZ | 6 | 136 | 520 | 511451€ | 3761€ |
2021-05-31 | 7 | AV HECTOR BERLIOZ | 4 | 105 | 739 | 340000€ | 3238€ |
2022-05-09 | 12 | ALL RICHARD WAGNER | 3 | 119 | 844 | 516950€ | 4344€ |
2020-11-30 | 401 | CHE DU LEVUN | 3 | 110 | 45 | 417640€ | 3797€ |
2022-07-13 | 1 | SQ ANTONIO VIVALDI | 5 | 108 | 895 | 548800€ | 5081€ |
2020-07-31 | 5 | ALL NICCOLO PAGANINI | 7 | 128 | 776 | 482300€ | 3768€ |
2022-09-16 | 2 | SQ MOZART | 6 | 130 | 813 | 443240€ | 3410€ |
2020-05-28 | 6 | ALL RICHARD WAGNER | 7 | 136 | 626 | 477000€ | 3507€ |
2021-07-21 | 12 | AV JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 101 | 662 | 285000€ | 2822€ |
2022-04-07 | 9908 | AV JEAN SEBASTIEN BACH | 6 | 111 | 817 | 399000€ | 3595€ |
2020-07-01 | 3 | ALL RICHARD WAGNER | 6 | 111 | 609 | 458150€ | 4127€ |
2021-09-02 | 2 | ALL VINCENT VAN GOGH | 5 | 111 | 652 | 429510€ | 3869€ |
2022-06-29 | 13 | AV TOULOUSE LAUTREC | 5 | 111 | 615 | 422765€ | 3809€ |
2019-07-09 | 92 | CHE DU LEVUN | 5 | 156 | 1738 | 522000€ | 3346€ |
2020-08-06 | 22 | RUE FORTUNE CHAILAN | 6 | 137 | 840 | 365000€ | 2664€ |
2023-06-05 | 8 | ALL VINCENT VAN GOGH | 6 | 136 | 681 | 627650€ | 4615€ |
2021-07-15 | 6 | ALL AUGUSTE RENOIR | 6 | 117 | 538 | 532300€ | 4550€ |
2021-07-26 | 40 | AV ANTOINETTE DE BEAUCAIRE | 5 | 85 | 1007 | 418000€ | 4918€ |
2019-12-26 | 54 | LOT LES RESTOUBLES | 6 | 107 | 570 | 402500€ | 3762€ |
2022-10-10 | 4 | RUE CLAUDE BRUEYS | 5 | 100 | 898 | 531196€ | 5312€ |
2019-12-18 | 55 | LOT LES RESTOUBLES | 5 | 89 | 608 | 384600€ | 4321€ |
2022-12-19 | 39 | ALL DES OLIVIERS | 5 | 117 | 757 | 546190€ | 4668€ |
2020-10-16 | 41 | LOT LES RESTOUBLES | 4 | 90 | 705 | 350000€ | 3889€ |
2020-10-08 | 6 | RUE EMILE SICARD | 5 | 87 | 817 | 377500€ | 4339€ |
2019-05-28 | 62 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 90 | 683 | 374700€ | 4163€ |
2021-05-20 | 37 | AV ANTOINETTE DE BEAUCAIRE | 4 | 80 | 759 | 280000€ | 3500€ |
2019-10-17 | 63 | LOT LES RESTOUBLES | 6 | 153 | 675 | 501900€ | 3280€ |
2021-06-24 | 9001 | LOT LES RESTOUBLES | 5 | 95 | 666 | 425950€ | 4484€ |
2021-08-06 | 8 | RUE EMILE SICARD | 5 | 88 | 970 | 405600€ | 4609€ |
2021-03-16 | 3 | RUE EMILE SICARD | 5 | 90 | 818 | 409500€ | 4550€ |
2020-09-15 | 12 | AV LOUISE COLLET | 5 | 88 | 890 | 360000€ | 4091€ |
2019-08-20 | 12 | LOT LES PLATANES | 4 | 98 | 625 | 400350€ | 4085€ |
2021-07-30 | 101 | ALL VINCENT VAN GOGH | 3 | 75 | 491 | 391380€ | 5218€ |
2020-02-06 | 20 | LOT LES PLATANES | 4 | 101 | 560 | 279200€ | 2764€ |
2021-06-21 | 9545 | ALL VINCENT VAN GOGH | 4 | 79 | 683 | 387000€ | 4899€ |
2021-12-28 | 6504 | LOT DES QUATRE TOURS | 4 | 90 | 738 | 288730€ | 3208€ |
2019-08-01 | 4 | RUE MARCEL PROVENCE | 4 | 92 | 1087 | 565300€ | 6145€ |
2019-11-06 | 10 | AV LOUISE COLLET | 5 | 110 | 1214 | 463600€ | 4215€ |
2022-05-13 | 26 | LOT LES PLATANES | 4 | 95 | 935 | 490000€ | 5158€ |
2020-01-16 | 1 | LOT LES PLATANES | 5 | 122 | 568 | 440550€ | 3611€ |
2019-10-25 | 9518 | ALL ANDRE L HOTE | 3 | 87 | 648 | 342000€ | 3931€ |
2021-10-08 | 1 | RUE MARCEL PROVENCE | 4 | 140 | 929 | 592600€ | 4233€ |
2019-06-11 | 31 | ALL EVARISTE GALLOIS | 5 | 88 | 469 | 308500€ | 3506€ |
2020-05-19 | 5 | LOT LES PLATANES | 4 | 88 | 740 | 399700€ | 4542€ |
2019-10-11 | 31 | ALL EVARISTE GALLOIS | 3 | 71 | 347 | 280000€ | 3944€ |
2021-05-14 | 220 | ALL EVARISTE GALLOIS | 3 | 73 | 153 | 293500€ | 4021€ |
2021-04-29 | 220 | ALL EVARISTE GALLOIS | 3 | 71 | 121 | 278960€ | 3929€ |
2020-02-05 | 22 | RUE LEON VERANE | 5 | 90 | 468 | 220000€ | 2444€ |
2019-11-25 | 22 | RUE LEON VERANE | 5 | 90 | 468 | 250000€ | 2778€ |
2022-03-07 | 6538 | LES CHAUMES | 4 | 89 | 204 | 437140€ | 4912€ |
2020-09-21 | 52 | AV TOULOUSE LAUTREC | 4 | 92 | 699 | 553425€ | 6015€ |
2021-11-03 | 6480 | ALL MARIE LAURENCIN | 3 | 108 | 595 | 446650€ | 4136€ |
2022-04-19 | 79 | ALL ANDRE L'HOTE | 4 | 89 | 712 | 447500€ | 5028€ |
2022-06-29 | 80 | ALL ANDRE L'HOTE | 4 | 84 | 641 | 430000€ | 5119€ |
2021-04-09 | 9075 | AV JEAN PALLET | 4 | 88 | 206 | 369000€ | 4193€ |
2021-09-17 | 140 | CHE DE ROQUEPERTUSE | 5 | 136 | 812 | 629800€ | 4631€ |
2020-05-15 | 26 | RUE LEON VERANE | 4 | 74 | 838 | 325000€ | 4392€ |
2022-01-11 | 20 | ALL MARIE LAURENCIN | 4 | 89 | 523 | 347400€ | 3903€ |
2020-09-24 | 2 | ALL MARIE LAURENCIN | 4 | 89 | 500 | 368200€ | 4137€ |
2021-12-03 | 270 | RTE DE LA JOSEPHINE | 2 | 40 | 599 | 114000€ | 2850€ |
2019-07-05 | 61 | ALL MARECHAL SERURIER | 3 | 81 | 634 | 377150€ | 4656€ |
2020-01-17 | 58 | ALL J B COROT | 4 | 88 | 562 | 409200€ | 4650€ |
2021-10-21 | 381 | AV JEAN PALLET | 7 | 134 | 0 | 428219€ | 3196€ |
2021-09-27 | 5 | AV LOUISE COLLET | 6 | 118 | 995 | 184000€ | 1559€ |
2020-08-27 | 9071 | AV JEAN PALLET | 4 | 88 | 266 | 329685€ | 3746€ |
2020-09-29 | 44 | IMP PAULINE PLAN | 6 | 91 | 1027 | 454000€ | 4989€ |
2023-02-02 | 8 | AV DE LOMBARDIE | 5 | 113 | 877 | 417600€ | 3696€ |
2022-09-06 | 13 | RUE LEON VERANE | 3 | 70 | 956 | 310000€ | 4429€ |
2021-12-20 | 4 | ALL MARIE LAURENCIN | 4 | 74 | 502 | 346300€ | 4680€ |
2019-06-17 | 6 | LOT LES RESTOUBLES | 4 | 83 | 728 | 330000€ | 3976€ |
2023-04-13 | 1201 | AV PAUL CEZANNE | 2 | 51 | 539 | 300000€ | 5882€ |
2022-02-10 | 9 | RUE LEON VERANE | 5 | 90 | 923 | 390000€ | 4333€ |
2020-12-22 | 11 | RUE LEON VERANE | 6 | 102 | 892 | 461950€ | 4529€ |
2020-12-22 | 6 | AV DE LOMBARDIE | 6 | 110 | 940 | 390000€ | 3545€ |
2020-07-27 | 16 | LOT LES LAVANDES | 5 | 120 | 522 | 128333€ | 1069€ |
2020-05-27 | 49 | ALL J B COROT | 4 | 101 | 714 | 385000€ | 3812€ |
2021-12-21 | 8 | RUE MARIUS ANDRE | 3 | 75 | 921 | 140000€ | 1867€ |
2023-06-22 | 5376 | COLLET DE L'AIGLE | 5 | 118 | 2000 | 738910€ | 6262€ |
2022-07-05 | 8 | RUE DE CATALOGNE | 5 | 113 | 360 | 484550€ | 4288€ |
2023-04-24 | 5 | LOT LES VIGNES | 3 | 74 | 248 | 303500€ | 4101€ |
2023-01-11 | 7 | RUE DE CATALOGNE | 5 | 113 | 284 | 485000€ | 4292€ |
2019-10-01 | 9079 | LOT LE BOSQUET | 4 | 84 | 704 | 379500€ | 4518€ |
2022-11-09 | 9079 | LOT LE BOSQUET | 4 | 84 | 704 | 575600€ | 6852€ |
2022-03-07 | 19 | RUE FOLCO DE BARONCELLI | 4 | 150 | 809 | 599000€ | 3993€ |
2021-02-19 | 235 | IMP DES LILAS | 6 | 114 | 833 | 498500€ | 4373€ |
2022-03-15 | 5 | RUE DE CATALOGNE | 5 | 113 | 106 | 487100€ | 4311€ |
2019-07-01 | 2 | RUE DE CATALOGNE | 5 | 113 | 460 | 436500€ | 3863€ |
2019-12-20 | 22 | RUE DE CATALOGNE | 4 | 76 | 457 | 385000€ | 5066€ |
2020-09-14 | 270 | RTE DE LA JOSEPHINE | 5 | 123 | 1571 | 485000€ | 3943€ |
2021-05-20 | 1 | LOT CLOS SAINT VINCENT | 4 | 120 | 739 | 490190€ | 4085€ |
2019-06-27 | 9 | RUE DE CATALOGNE | 4 | 111 | 443 | 401300€ | 3615€ |
2020-12-07 | 114 | ALL SUZANNE VALADON | 4 | 75 | 758 | 330000€ | 4400€ |
2022-06-27 | 12 | AV DE LOMBARDIE | 5 | 116 | 860 | 560900€ | 4835€ |
2020-12-14 | 1 | RUE VICTOR GELU | 5 | 172 | 938 | 471100€ | 2739€ |
2019-07-05 | 108 | ALL SUZANNE VALADON | 5 | 116 | 597 | 411000€ | 3543€ |
2021-02-02 | 3 | LOT L'OREE DU VILLAGE | 4 | 98 | 692 | 185000€ | 1888€ |
2019-05-29 | 234 | IMP DES LILAS | 7 | 148 | 1081 | 633210€ | 4278€ |
2022-09-19 | 7 | AV DE LOMBARDIE | 5 | 113 | 737 | 296000€ | 2619€ |
2019-12-12 | 13 | ALL MARIE LAURENCIN | 5 | 113 | 694 | 450500€ | 3987€ |
2020-12-04 | 8 | IMP DE CASTILLE | 5 | 113 | 702 | 400000€ | 3540€ |
2021-06-18 | 1 | RUE MARIUS ANDRE | 4 | 80 | 865 | 442900€ | 5536€ |
2021-07-06 | 4 | ALL BERTHIER | 4 | 88 | 968 | 537300€ | 6106€ |
2020-07-31 | 30 | RUE DE CATALOGNE | 5 | 90 | 460 | 406000€ | 4511€ |
2019-06-27 | 9 | RUE MARIUS JOUVEAU | 5 | 90 | 0 | 398700€ | 4430€ |
2023-05-03 | 17 | RUE DE CATALOGNE | 5 | 95 | 397 | 480000€ | 5053€ |
2020-06-26 | 32 | RUE DE CATALOGNE | 5 | 113 | 459 | 415000€ | 3673€ |
2022-10-20 | 13 | ALL DU MARECHAL DAVOUT | 5 | 110 | 754 | 470000€ | 4273€ |
2021-02-22 | 3 | RUE VICTOR GELU | 5 | 85 | 487 | 340000€ | 4000€ |
2020-08-24 | 11 | ALL DE THESSALIE | 5 | 86 | 478 | 418000€ | 4860€ |
2022-10-11 | 800 | AV PAUL CEZANNE | 4 | 92 | 232 | 426000€ | 4630€ |
2021-02-05 | 5 | RUE LOUIS LE GARDONNEL | 5 | 88 | 1064 | 380000€ | 4318€ |
2021-04-30 | 515 | AV PIERRE PUGET | 6 | 156 | 738 | 636350€ | 4079€ |
2020-07-03 | 17 | RUE LOUIS LE GARDONNEL | 5 | 87 | 834 | 310000€ | 3563€ |
2020-05-29 | 1 | LOT LE JARDIN DES CHAUMES | 5 | 101 | 749 | 440200€ | 4358€ |
2020-11-26 | 15 | RUE LOUIS LE GARDONNEL | 5 | 88 | 925 | 285000€ | 3239€ |
2021-12-09 | 5442 | LA PLAINE DU PONT | 0 | 18 | 1262 | 21050€ | 1169€ |
2019-10-15 | 29 | AV MARECHAL NEY | 5 | 97 | 700 | 384550€ | 3964€ |
2023-01-16 | 4 | RUE JB GAUT | 6 | 157 | 969 | 637000€ | 4057€ |
2019-12-19 | 400 | AV DE LA GARE | 5 | 140 | 823 | 563480€ | 4025€ |
2021-08-05 | 730 | AV PAUL CEZANNE | 5 | 150 | 1263 | 503000€ | 3353€ |
2021-08-09 | 342 | AV PIERRE PUGET | 4 | 78 | 1454 | 647300€ | 8299€ |
2020-06-30 | 4 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 90 | 512 | 369000€ | 4100€ |
2022-07-19 | 1 | RUE LOUIS BLERIOT | 3 | 70 | 514 | 417500€ | 5964€ |
2021-06-28 | 5 | ALL DE L'ALBIZIA | 4 | 110 | 399 | 418350€ | 3803€ |
2022-02-03 | 5437 | AV PAUL CEZANNE | 6 | 127 | 763 | 660400€ | 5200€ |
2023-02-10 | 5358 | LA ROQUETTE | 4 | 82 | 491 | 479000€ | 5841€ |
2021-04-13 | 16 | RUE CHARLES LINDBERGH | 6 | 105 | 526 | 399000€ | 3800€ |
2023-03-06 | 2 | LOT LES ACACIAS | 4 | 111 | 700 | 541000€ | 4874€ |
2019-11-28 | 15 | AV MARECHAL NEY | 4 | 119 | 603 | 369000€ | 3101€ |
2023-04-18 | 10 | AV MARECHAL NEY | 5 | 135 | 666 | 562000€ | 4163€ |
2022-07-28 | 1 | RUE CHARLES LINDBERGH | 4 | 73 | 502 | 100000€ | 1370€ |
2021-09-03 | 21 | AV DE LOMBARDIE | 5 | 119 | 621 | 463150€ | 3892€ |
2019-11-22 | 311 | AV PIERRE PUGET | 4 | 81 | 0 | 331500€ | 4093€ |
2022-11-10 | 311 | AV PIERRE PUGET | 6 | 93 | 0 | 395370€ | 4251€ |
2023-05-16 | 311 | AV PIERRE PUGET | 5 | 93 | 0 | 479000€ | 5151€ |
2023-02-20 | 52 | RUE DE CATALOGNE | 5 | 110 | 725 | 459600€ | 4178€ |
2020-02-03 | 3 | AV MARECHAL NEY | 6 | 116 | 811 | 526000€ | 4534€ |
2022-11-24 | 3 | AV MARECHAL NEY | 6 | 116 | 811 | 646330€ | 5572€ |
2020-11-03 | 23 | AV DE LOMBARDIE | 6 | 122 | 636 | 440350€ | 3609€ |
2022-07-05 | 9 | RUE CHARLES LINDBERGH | 4 | 83 | 485 | 333500€ | 4018€ |
2019-07-31 | 12 | LOT LE PAGNOL | 4 | 72 | 577 | 286600€ | 3981€ |
2021-01-15 | 29 | RUE DE CATALOGNE | 5 | 155 | 580 | 457700€ | 2953€ |
2022-05-31 | 9366 | COLLET DE BOURRET | 4 | 105 | 2320 | 716000€ | 6819€ |
2020-09-16 | 9 | AV MARECHAL NEY | 4 | 94 | 730 | 397000€ | 4223€ |
2019-09-03 | 22 | AV DE LOMBARDIE | 6 | 172 | 622 | 510000€ | 2965€ |
2022-06-30 | 64 | RUE DE CATALOGNE | 5 | 154 | 567 | 540656€ | 3511€ |
2020-12-11 | 66 | RUE DE CATALOGNE | 5 | 140 | 679 | 530000€ | 3786€ |
2020-09-28 | 567 | IMP DE BAOUBACOUA | 4 | 120 | 2100 | 621050€ | 5175€ |
2022-09-29 | 58 | IMP DES GENEVRIERS | 4 | 93 | 1081 | 519840€ | 5590€ |
2022-09-29 | 2 | LOT LE PAGNOL | 4 | 88 | 541 | 490500€ | 5574€ |